Zum Beispiel darf der Vermieter die Prämie der Wohngebäudeversicherungen, oder eine Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung, ebenso die Kosten für die Öltankversicherung oder Glasversicherung umlegen. Private Prämien für seine Rechtschutzversicherung nicht!
Ja, die Kosten für die Pflege von Garten, Rasen und Gehölzen, wie auch die Unterhaltskosten von Spielplätzen, müssen die Mieter tragen. Auch hier gilt: Was wurde im Mietvertrag vereinbart?
Die Grundsteuer (die Grunderwerbsteuer darf nicht umgelegt werden!) darf auf die Mieter umgelegt werden - und zwar anteilig nach Quadratmetern. Wird die Steuer auf ein einzelnes Mietobjekt erhoben, wird sie…
Neben dem reinen Wassergeld fallen in der Betriebskostenabrechnung auch die Kosten einer Wasseruhr, Eichkosten und ähnliches an. (Nur in Neubauten muss zwingend der Verbrauch der Mieter durch eigene Wasseruhren abgerechnet…
Heizkosten sind in der Regel der größte Posten auf der Nebenkostenabrechnung. Sie tauchen nur bei einer gemeinsamen Heizung auf. (z.B. bei einer Gasetagenheizung bezahlt jeder Mieter seinen individuellen Gasverbrauch direkt…
Grundsätzlich dürfen Vermieter nur Kosten (Was wurde z.B. im Mietvertrag vereinbart?) abrechnen, die im jeweiligen Abrechnungszeitraum fällig geworden sind. Ältere Kosten dürfen also nicht auftauchen. Kosten für Gemeinschaftsräumlichkeiten darf der…
Bei einer Abweichung von etwa ca. 20 Prozent zum Betriebskostenspiegel lohnt laut Deutscher Mieterbund ein genauerer Blick in die Nebenkostenabrechnung. Das heißt aber nicht, dass die Abrechnung falsch sein muss…
Hier hat sich mal die Frage gestellt, da wir a. keine Hausordnung haben und b. uns auch nicht um die Gehwegreinigung kümmern mussten (wurde alles vom Vermieter aus geregelt), ob…
Es soll noch Vermieter geben, die sich weigern, Geld dafür auszugeben:) Nun wird es aber mal Zeit... Für Zentralheizungen mit Warmwasserbereitung sind Wärmezähler ab 2014 Pflicht Zur Ermittlung des Energieanteils…
Es muss nicht immer gleich etwas gekauft werden, wenn man die Warmwasser- und Kaltwasserzähler auch mieten kann. Ich hatte mich kurz damit beschäftigt, ob ich die Zähler beim nächsten Intervall…