Rauchmelderpflicht in der Mietwohnung

Rauchwarnmelder können Leben retten! Der Eigentümer / Vermieter steht in der Pflicht die Rauchmelder zu installieren und Er kann auch nicht die Pflicht der Wartung an den Mieter übergeben! Aber auch hier gibt es regionale Unterschiede, wie man unter dem Lesetipp Extern ersehen kann.

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Betriebskosten für leerstehende Wohnungen – Wohnungsleerstand

Leerstehende Wohnungen sind für viele Vermieter ein Ärgernis, weil laufende Kosten bei gleichzeitigem Ausbleiben von Mieteinnahmen beglichen werden müssen. Vermieter setzen diese Ausgaben deshalb als Werbungskosten ab. Welche Voraussetzungen dafür…

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Sonstige Kosten möglich?

Sonstige Betriebskosten dürfen nur umgelegt werden, wenn sie ausdrücklich im Mietvertrag aufgeführt sind. D.h., Der Vermieter muss im Vertrag genau aufzählen, was zu den sonstigen Kosten gehört. Typisch wären die…

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Allgemeinstrom

Umlegbar sind Stromkosten für die Beleuchtung von Treppenhaus, Gemeinschaftsräumen und Außenbereich (also Eingang, Flur, Treppen, Keller, Bodenräume und Waschküche). Sollte die Nutzung der Waschmaschine gesondert bezahlt werden, etwa durch Chipeinwurf,…

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