Was hoch ist der Betriebskostenspiegel für Deutschland?

Was hoch ist der Betriebskostenspiegel für Deutschland?

Der Betriebskostenspiegel ist eine Statistik über die Betriebskosten bei vermieteten Wohnungen in Deutschland (Mietnebenkosten).

2,19 Euro pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt

Der Deutsche Mieterbund und seine Landesverbände haben erstmals für das Jahr 2004 Betriebskostenspiegel für die Bundesrepublik Deutschland und für die einzelnen Bundesländer veröffentlicht. Die Auswertung wird jährlich neu erstellt. Diese Zahlen dienen zwar rein zur Information, aber sie sind für Mieter und Vermieter insoweit aber auch rechtlich von Bedeutung, als sie bei der Prüfung einer Betriebskostenabrechnung zur Überprüfung der Wirtschaftlichkeit herangezogen werden können. Aus diesem Grund werden von vielen lokalen Mietervereinen Betriebskostenspiegel für einzelne Regionen und Städte erstellt (z.B. für die Nebenkosten in Berlin).

Inhalt des Betriebskostenspiegels

Der Betriebskostenspiegel gibt Auskunft über alle gängigen Kostenstellen, welche in einer deutschen Nebenkostenabrechnung für gewöhnlich aufgeführt werden. Alle Angaben werden in Euro pro Quadratmeter pro Monat gemacht. Für Mieter ist es somit möglich durch Multiplikation der Quadratmeteranzahl ihrer Wohnung mit den jeweiligen Kostenstellen zu errechnen, wie hoch ihre Nebenkosten durchschnittlich liegen würden.

Große regionale/lokale Unterschiede

Insbesondere bei den Betriebskostenpositionen Grundsteuer, Wasser/Abwasser oder Müllbeseitigung ergaben sich regional bzw. lokal teilweise erhebliche Preisunterschiede. Das gilt auch für Heizkosten und Warmwasser.

Fazit:

Man sollte unbedingt seine Abrechnung genau kontrollieren und auch das Recht der Belegeinsicht in Anspruch nehmen.

Lesetipp Extern:

Alle Betriebskostenarten im Überblick (PDF)

Lesetipp Intern:

Nebenkostenabrechnung zu hoch

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Ich bin ein Überzeugungstäter und möchte anderen Mietern und Vermietern mit meinen Artikeln und Seiten zum Thema Mietrecht - Rechte und Pflichten - u.v.m. - helfen.
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