Vermieterbescheinigung – neu ab 01. November 2015!

25. Oktober 2015 | Von | Kategorie: Sonstiges

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Neue Pflicht des Vermieters ab 01. November 2015!

Ab November tritt sie wieder in Kraft, obwohl sie vor rund 10 Jahren abgeschafft wurde: Die Vermieterbescheinigung.

Was ist eine Vermieterbescheinigung und für was brauche ich sie?

Es geht hier um die Zusammenarbeit mit dem zuständigen Einwohnermeldeamt. Der Vermieter wirkt bei der An- und Abmeldung aktiv mit. Der Vermieter setzt das Einwohnermeldeamt mit einer schriftlichen oder elektronischen Bestätigung über den Aus- oder Einzug des Mieters ( = Vermieterbescheinigung) in Kenntnis. Die Vermieterbescheinigung wird vom Vermieter selbst oder von einer von Ihm beauftragten Person ausgestellt und verfasst. Im Anschluss muss der Mieter diese Bescheinigung innerhalb der ersten zwei Wochen nach Bezug der Wohnung beim Einwohnermeldeamt vorlegen.

Vermieterbescheinigung im November

Inhalt der Vermieterbescheinigung

  • Name und Anschrift des Vermieters,
  • Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Einzugs- oder Auszugsdatum,
  • Anschrift der Wohnung selbst,
  • Namen der meldepflichtigen Personen (Bewohner der Wohnung etc.).

 

Wichtig: Ein Bußgeld in Höhe von bis zu 1.000 EUR wird für den Vermieter dann fällig werden, wenn eine solche Bescheinigung vom Vermieter gar nicht, nicht rechtzeitig oder nicht vollständig ausgestellt wird. Ein Bußgeld in Höhe von bis zu 50.000 EUR kann drohen, wenn der Vermieter eine Wohnanschrift anbietet und vergibt, ohne dass der benannte Mieter dort einzieht (sog. Scheinanmeldungen).

Auskunftsanspruch Vermieter < – > Einwohnermeldeamt

Darüber hinaus hat der Vermieter einen Auskunftsanspruch gegenüber dem Einwohnermeldeamt, ob sich sein Mieter auch dort gemeldet hat. Umgekehrt gilt dies auch für das Einwohnermeldeamt. Auf Verlangen muss der Vermieter Auskunft über seine Mieter geben.

Zweck der Vermieterbescheinigung

Um Scheinanmeldungen zu verhindern, wurde diese Regelung wieder reaktiviert.

Rechtstipp:

Es gibt immer wieder neue Regelungen zum Miet-/WEG-Recht, die unter anderem bei einem Laien für Verwirrung sorgen können. Nutzen Sie unsere Kommentarfunktion, unser Forum, unsere Facebook-Fanseite oder Gruppe, sowie den DMB. Wir helfen Ihnen sicher weiter!

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2 Kommentare auf "Vermieterbescheinigung – neu ab 01. November 2015!"

  1. Martin sagt:

    Naja, ich halte nicht viel von dieser Bescheinigung. Zuviel Eingriff in den Datenschutz. Es sollte doch in der Hand der Mieter bleiben, ob und wann die sich ummelden etc.

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