Schätzung von Nebenkosten nur mit Ausnahmen möglich

21. Oktober 2013 | Von | Kategorie: Betriebs- und Heizkosten

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Schätzung begründungspflichtige Ausnahme von der Regel:
Grundsätzlich ist die Nebenkostenabrechung keiner Schätzung zugänglich, denn der Mieter hat einen Anspruch auf eine exakte, schlüssige und insbesondere nachprüfbare Ermittlung der je anfallenden Nebenkostenarten. Die erteilte Nebenkostenabrechnung darf deshalb keinen Zweifel darüber bestehen lassen, welche Kosten in welcher Höhe entstanden sind, und welche konkrete Kalkulationsgrundlage oder Bezugsgröße der jeweiligen Position zugrunde liegt.

Die Schätzung von Nebenkosten bildet daher die Ausnahme, die nur unter engen Voraussetzungen anzunehmen ist, für die der Vermieter im Übrigen darlegungspflichtig ist. Er muss demgemäß die Abweichung vom Regelfall rechtfertigen und im Einzelnen dartun, weshalb eine reguläre Kostenbestimmung ausscheidet.

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